叶同学2019-06-13 10:48:32
叶同学测试题第一道里面第四个小题，为什么第二阶段的现金流从5年末时间往0时间折现时为什么也是和第一阶段的现金流一样用7.5%，按照第二阶段的cap rate时6%，growth时2%，不应该折现率用8%么？？？
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金程教育Alfred2019-06-13 11:57:12
金程教育Alfred同学你好，你说的使用第二阶段的折现率只适用于term&reversion method和layer method，但是这题只是普通的DCF方法，而没有要求使用这两种方法
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