程同学2019-06-12 19:40:13
程同学53题。 答案问号处 答案的算法咋就求出来了loan value呢？
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金程教育Alfred2019-06-13 10:27:15
金程教育Alfred同学你好，DSCR的公式是NOI/debt service，那反过来，debt service就等于NOI/DSCR，比如Multifam I的NOI是25000*90，而它的DSCR是1.3，所以两者相除就可以得到它的debt service
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那这道题咋算 过程求解
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这题问的就是哪个loan to value ratio最大。因为这里的loan假设每期只付利息，所以相当于就是每期的debt service，那根据上面说的公式，I 的debt service就是90*25000/1.3，而房子的value是45000000，两者相除可以得到Loan to value=3.85%
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可是题目里面没有利息啊？90*25000\1.3得到的不应该是loan*interest rate吗？
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loan是本金，乘以interest rate就是利息
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