焦同学2019-06-11 23:15:13
老师问一下,income approach 里面,dcf method 下,第一种把房子卖了的情况下,g 是看going in cap 里的g,还是terminal cap rate里的g ?
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金程教育Alfred2019-06-12 09:23:39
同学你好,通常terminal cap rate只是用于计算terminal value的,在求其他的数据时,一般是用going in cap rate
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就是说在最后一期里的g,我用going in cap 里的g,还是terminal 吗
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嗯嗯 如果题目说terminal value阶段的,那对应的g也是terminal cap rate
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