焦同学2019-06-11 23:15:13
焦同学老师问一下，income approach 里面，dcf method 下，第一种把房子卖了的情况下，g 是看going in cap 里的g，还是terminal cap rate里的g ?
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金程教育Alfred2019-06-12 09:23:39
金程教育Alfred同学你好，通常terminal cap rate只是用于计算terminal value的，在求其他的数据时，一般是用going in cap rate
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就是说在最后一期里的g,我用going in cap 里的g，还是terminal 吗
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嗯嗯 如果题目说terminal value阶段的，那对应的g也是terminal cap rate
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