Zhufeng2019-06-08 23:57:04
ZhufengCFA二级其他投资中，用Sales comparison估值，目标房地产的房龄低于参考房地产时，在调整百分比的时候是减掉还是加回？如果是参考对象的房龄高于考察对象，那么根据基础班课件如图部分，应该是+，如果参考对象的房龄低于考察对象，应该是-。但是百题如图所示，结论却是反的。
回答（1）
金程教育Alfred2019-06-10 16:21:04
金程教育Alfred同学你好，comparable1是10年房龄，而目标房产是7年，所以目标房产比较新，因此是在comparable1的房价上增加。反过来，comparable2是4年房龄，而目标房产是7年，这里目标房产比较老，所以是在comparable1的房价上减去
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