袁同学2019-06-08 17:36:29
袁同学在用收入法计算NOI的时候，是用租金收入加上其他收入减去空置成本减去经营费用，但是在计算Reits的估值中的第一步中的NOI要调整减去非现金的租金，两个方法下的NOI的计算为什么不一样？
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金程教育Alfred2019-06-10 15:59:03
金程教育Alfred同学你好，Reits中计算NOI时候考虑的更细了，把其中的non cash rent的部分也给剔除了，可以更好的反应真实的现金流
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所以那是不是用收入法计算房产估值的时候就用租金收入加上其他收入减去空置成本减去经营费用，但是在计算reits的要按照去掉非现金租金的计算。
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嗯嗯 是的
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