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安同学2019-06-07 10:40:25

老师private房地产和REITS里NOI折现，第二阶段的CF是不是都是用第一阶段的折现率，折回零时点？

回答（1）

金程教育Alfred2019-06-10 10:09:39

同学你好，一般是的，但是有两个特殊的情况，也就是term&reversion method以及layer method，是要按照第二阶段的折现率来算的

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