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陈同学2019-06-06 16:11:19

老师请问一下这道题第二阶段的折现率为什么不用11而用9.25？

回答（1）

金程教育Alfred2019-06-06 17:17:06

同学你好，terminal cap rate只是用来计算第二阶段的terminal value的，而在折现的时候通常是不使用terminal cap rate的，而且题目里也明确告诉我们折现率是9.25%，所以折现的时候就用9.25%

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