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穆同学2019-06-05 15:30:42

老师，这里4题，折股利。不能用cap rate算TV？ 只有NOI才有cap rate？ 折股利就得用re-g？ 只有折cf有cap rate这个说法是么… 比如NOi，比如FCF。 div就不能用cap rate这个概念？

回答（1）

最佳

金程教育Alfred2019-06-05 16:41:34

同学你好，是这样的，对于Dividend来说，就是r-g，所以根据题目的条件，就要用折现率减去增长率来算。而NOI才是用cap rate来算的

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