185***992019-06-01 21:17:23
185***99老师，针对另类最后一个case最后一题，说的是DCF法未考虑周期，因为第二阶段永续增长，我想问一下这是DCF法的不足吗？无论是房地产的DCF法还是权益里股票的DCF法
回答（1）
金程教育Alfred2019-06-03 10:47:45
金程教育Alfred同学你好，嗯，是这样的，因为DCF方法总是要估计最后阶段的terminal value，也就是需要假设有一个恒定的增长率。但这和实际情况往往是不符的，因为经济总是有周期性，所以这是DCF方法的缺点
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