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Catherine2019-05-30 20:49:36

Reading43 第4题 在计算永续增长阶段时为什么没有使用Cap Rate（6.5%）而是直接使用了Re-g（8%-4%）进行计算？这道题在课程视频中讲过，但是视频中老师也没有解释原因。

回答（1）

最佳

Paul2019-05-31 09:48:20

同学你好，cap rate是把NOI折现时用到的，这里是DDM模型，所以要用传统的r和g计算。

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