洪同学2019-05-28 21:12:05
洪同学请问51题提到的hedonic price index是什么？
回答（1）
Paul2019-05-29 15:56:12
Paul同学你好，这个叫做特征价格指数。
特征价格法，又称Hedonic模型法和效用估价法，认为房地产由众多不同的特征组成，而房地产价格是由所有特征带给人们的效用决定的。将房地产商品的价格分解，以显现出其各项特征的隐含价格，在保持房地产的特征不变的情况下，将房地产价格变动中的特征因素分解，从价格的总变动中逐项剔除特征变动的影响，剩下的便是纯粹由供求关系引起的价格变动。
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