connie2019-05-28 18:44:13
connie1.请问在直接投资房地产2阶段计算中，房产卖掉了，那么第2阶段termianl value的折现到0时刻的r，是用第2阶段的r折现还是第1阶段的r折现？ 2. 请问在直接投资房地产2阶段计算中，房产没有卖掉了，那么第2阶段termianl value的折现到0时刻的r，是用第2阶段的r折现还是第1阶段的r折现？
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Paul2019-05-29 10:06:16
Paul同学你好，如果是卖出，那么一二阶段通常都是同一个折现率。我们说两个阶段折现率不同是转租的情况。
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