程同学2019-05-27 16:34:08
程同学求助第三题和第五题 3.为什么不用terminal cap rate计算？ 5.分母为什么是goingin cap rate？going in cap rate到底是什么，和terminal cap rate的区别？？
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金程教育Alfred2019-05-27 17:04:35
金程教育Alfred同学你好，可以简单的理解，第二阶段终值terminal value对应的是terminal cap rate，而第一阶段的是going in cap rate。在计算时，terminal cap rate仅仅用于计算terminal value。而其他的情况下，一般都用going in cap rate
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