程同学2019-05-27 15:55:00
程同学为什么要对比terminal cap rate和goingin rate呢？我还是不太理解going in rate的含义
回答（1）
最佳
金程教育Alfred2019-05-27 17:08:21
金程教育Alfred同学你好，可以这样理解，对于cap rate，我们可以看成是r-g。那么当利率上升时，r上升，所以cap rate也越高。
为什么要看terminal cap rate是变高还是变低，因为terminal cap rate是用来估计房子的terminal value的，如果terminal cap rate越高，那算出来的terminal value就会越小
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片