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张同学2019-05-26 12:15:53

这道题的terminal value 计算时为什么不用题目给出的cap rate6.5,而要用8%-4%？

回答（1）

金程教育Alfred2019-05-27 09:27:35

同学你好，因为这题是two-step dividend model ，也就是股利折现模型，所以是用r-g来算的，而terminal cap rate是只针对房子估值来算的

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