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安同学2019-05-25 11:59:41

如果是这种写字楼的现金流，第二阶段的折现率如果和第一段的不一样，terminal value往回折，用那个折现率？

回答（1）

金程教育Alfred2019-05-27 09:45:40

同学你好 如果是普通的DCF方法，那terminal value折回0时刻是用一阶段的折现率。如果是term&reversion method以及layer method，要用第二阶段的折现率

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