苗同学2019-05-24 21:15:18
苗同学老师您好，图中的3题为何用表2的going-in cap rate,不用terminal cap rate来计算增长率，请指点，谢谢
回答（1）
金程教育Alfred2019-05-27 17:08:58
金程教育Alfred同学你好，可以简单的理解，第二阶段终值terminal value对应的是terminal cap rate，而第一阶段的是going in cap rate。在计算时，terminal cap rate仅仅用于计算terminal value。而其他的情况下，一般都用going in cap rate
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