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天堂之歌

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LIWEIWEI2019-05-21 07:30:28

请问标红这句话是什么原因呢？

回答（1）

金程教育Alfred2019-05-21 09:24:11

同学你好，因为equity dividend rate只是拿现金流的收入除以自有资金，其中这个现金流是收到的NOI减去debt的支出，相当于只考虑了cash flow的收益，并没有考虑到房子本身的升值

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