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沈同学2019-05-21 00:34:55

老师您好，想问一下alternative case4第4题为什么第一阶段的折现率不用going-in cap rate而用discount rate, 谢谢！

回答（1）

金程教育Alfred2019-05-21 09:19:28

同学你好，DCF方法中的折现率都是r，也就是discount rate，只有最后的terminal value会用cap rate来计算

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