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王同学2019-04-21 19:50:50

为什么这里的terminal value5050909是用第一阶段的折现率9.25%折现，而不是用第二阶段的折现率11.25%折现？不是说房地产的折现率与cash flow一致嘛

回答（1）

孙亚军2019-04-22 15:42:28

同学你好，

你说的这种情况只适用于term&reversion method以及layer method，而这题并没有使用这两种方法。

加油，祝考试通过！

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