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张同学2019-04-21 11:03:53

reading42题计算value时直接用NOI/cap rate，为什么分子没有乘以1+g

回答（1）

孙亚军2019-04-22 15:56:09

同学你好，
这题确实有点让人迷惑，我们可以这么理解，因为表格里给出的rental income是at full occupancy，也就是说这个租金就是假设的，而不是当年实际的，所以在这个基础上算出来的NOI就是NOI1。理解为预期的即可。

加油，祝考试通过！

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