你还未登录〜

天堂之歌

听歌而来，送我踏青云〜

您现在的坐在位置：首页>智汇问答>CFA二级

张同学2019-04-20 11:30:11

题目中给出了cap rate，为什么在计算第四题是cap rate不用题目中给出的assumed cap rate，而是用r－g计算的，而且两者还不相等

回答（1）

Paul2019-04-22 15:37:20

同学你好，cap rate是把NOI折现的时候特有的，特定情况下才会等于r-g，这里是DDM模型，折现的是股利，所以不能用cap rate 折现。

  • 评论（0）
  • 追问（0）
 评论

精品推荐

评论

0/1000

追答

0/1000

+上传图片

    400-700-9596
    （每日9:00-21:00免长途费 ）

    ©2025金程网校保留所有权利

    X

    注册金程网校

    验证码

    同意金程的《用户协议》
    直接登录：

    已有账号登录