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张同学2019-04-20 11:19:35

第二题计算estimated value of operating real estate是为什么是用350000直接除以cap rate，题目中dividend growth rate分两个阶段，在这里计算不应该用两阶段模型

回答（1）

孙亚军2019-04-22 16:31:55

同学你好，

这里是让用方法一计算reit a的每股价值。方法一是net asset value。而不是你说的股利方法。
所以这里直接用3500000/cap rate。

加油，祝考试通过！

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