你还未登录〜

天堂之歌

听歌而来，送我踏青云〜

您现在的坐在位置：首页>智汇问答>CFA二级

谢同学2019-04-18 12:48:36

老师，Reading42原版书课后题中第21题，为什么用direct capitalization 方法计算时，算出的的NOI为什么不用乘以（1+g)?

回答（1）

金程教育Alfred2019-04-18 14:17:12

同学你好，这题确实有点让人迷惑，我们可以这么理解，因为表格里给出的rental income是at full occupancy，也就是说这个租金就是假设的，而不是当年实际的，所以在这个基础上算出来的NOI就是NOI1

  • 评论（0）
  • 追问（0）
 评论

精品推荐

评论

0/1000

追答

0/1000

+上传图片

    400-700-9596
    （每日9:00-21:00免长途费 ）

    ©2025金程网校保留所有权利

    X

    注册金程网校

    验证码

    同意金程的《用户协议》
    直接登录：

    已有账号登录