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赵同学2019-04-17 17:33:53

第二步不是多算的金额吧？第二步应该是实际的第5年的CF的现值吧？ 怎么能1-2呢？

回答（1）

金程教育Alfred2019-04-17 17:54:17

同学你好，10w*（1+10%）5是预计的NOI，5w是实际的NOI，相当于是多预计了10w*（1+10%）5-5w，所以需要把多预计的从估值中减去

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