你还未登录〜

天堂之歌

听歌而来，送我踏青云〜

您现在的坐在位置：首页>智汇问答>CFA二级

董同学2019-04-10 19:33:13

老师，cap rate＝r-g，不是discount rate吧？为什么第一阶段用discount rate＝4%折现，第二阶段用cap rate＝5%折现？第二阶段不应该用二阶段的r折现吗？

回答（1）

金程教育Alfred2019-04-11 09:08:26

同学你好，你理解的是对的，但是因为房租是在两年后会进行一次上调，涨到450000，之后一直都是450000，所以可以认为这个阶段的g就等于0 

  • 评论（0）
  • 追问（0）
 评论

精品推荐

评论

0/1000

追答

0/1000

+上传图片

    400-700-9596
    （每日9:00-21:00免长途费 ）

    ©2024金程网校保留所有权利

    X

    注册金程网校

    验证码

    同意金程的《用户协议》
    直接登录：

    已有账号登录