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天堂之歌

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undefinable2019-04-02 23:06:20

326页第4题为什么不用cap rate

回答（1）

金程教育Alfred2019-04-03 09:09:23

同学你好，cap rate只适用于房子本身的估值，而这题是DDM股利折现模型，是拿股利进行折现求和的，所以只能用r-g来算

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