江同学2019-03-31 16:33:03
江同学老师，为何这题老房子比新房子多花的钱和新房子比老房子多花的钱都是减去啊？
回答（1）
最佳
金程教育Alfred2019-04-01 10:59:59
金程教育Alfred同学你好，cost approach的思想是先用新房子的replacement cost来估计老房子的价值。这里就是25million，但是老房子并不是真的就值25m，因为老房子在某些方面有一些问题会使得它的价值不如新房子，然后我们就要把他们给减掉。所以我们只要判断，哪些价值是新房子有，而老房子没有的，然后在25m中减去
- 评论（0）
- 追问（3）
- 追问
-
那对于天花板比较高的问题，虽然是新房子降低天花板减少了费用是有价值的，但是做高天花板花费了更多的费用，不是应该在老房子的cost中加上吗？
- 追答
-
这个方法的思路其实应该是这样考虑的，我们首先估计出replacement cost，也就是25m，接下来就和cost无关了，而只考虑value的影响进行调整
- 追问
-
好的，谢谢
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片