张同学2019-03-18 13:21:23
张同学自助餐厅的改动为什么不是资本性支出
回答（1）
金程教育Alfred2019-03-18 14:18:29
金程教育Alfred同学你好，其实这个方法和是否资本化没有关系，cost approach的思想是从replacement cost出发得到新房子的价值，然后因为新房子和老房子在价值上会有一些不同，所以把新房子具有、而老房子没有的价值扣掉，就可以得到老房子的价值了。我们从题目里看到，他说$25000的cafeteria is believed that the value of the property would increase by at least this amount，也就是新房子有这25000的价值，而老房子没有，所以把25000直接扣除就可以
- 评论（0）
- 追问（2）
- 追问
-
这个题里面有个屋顶的改造是在折旧前扣除的，但自助餐厅的改造是在折旧后扣除的，韩老师讲课说是因为屋顶的改造是资本性的支出，那为什么自助餐厅的改造不是资本性支出
- 追答
-
因为这里的cafeteria说是functional value，也就是由于功能的差异，使得老房子比新房子的价值少了25000，所以并不是资本性支出，而是价值的减少
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片