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772019-03-10 16:45:05

老师请问 题目中计算noi要减去non cash rent 这样不会导致价值被低估吗？虽然不是现金流形式的rent应该也是有价值的为什么是直接减去呢？

回答（1）

孙亚军2019-03-11 10:09:11

同学你好，这是由于不同的模型考虑不同。这里考虑的是fcf模型，所以需要根据noi计算出cash noi，就需要减去所有的非cash收入。比如，dcf模型只考虑股利，那也是不合适的。

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