王同学2019-03-07 21:50:09
王同学Reading 42 T1和T8。 T1：为什么说管理费用和其他经营费用的总和等于报销收入或者说最低其他收入就能说明他是关键承租人。T8：为什么通过比较利率5.75&小于7.25%就说明是由较高的资产收益率？
回答（1）
金程教育Alfred2019-03-08 09:27:25
金程教育Alfred同学你好，第一题，管理费用和其他经营费用的总和等于收入是说明operating expense risk是由租客承担，而不是由房东承担，所以A不对。至于B选项，是指通常商场希望和一些大的租客签订较长的协议，以此来吸引其他小租客进驻。
第8题，利率是融资的成本，如果小于回报率，说明融资买房是赚钱的，收益率是更高的
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