18****21
回答（1）
最佳
爱吃草莓的葡萄2024-08-12 13:28:04
爱吃草莓的葡萄同学你好。Capitalization rate表示的是物业的净营业收入与其市场价值之间的比率，cap rate=r-g。
上面一副图中已经说了g=0，那cap rate不就等于r。
- 评论（0）
- 追问（7）
- 追问
-
请问ppt里哪里提到物业？
- 追答
-
同学你好。property，财产、地产，real estate，不动产、房地产、物业。如果不习惯物业这个叫法，直接叫房地产也行。
- 追问
-
还是不懂，ppt里哪提到了property这个词？这不是股票吗？和物业有啥关系？
- 追问
-
如果是我理解错了，请用股票的场景下用通俗易懂的话解释一下cap rate，不要用物业的例子。
- 追问
-
我现在就是想知道什么是cap rate，你给我解释什么是cap rate就好了
- 追答
-
Capitalization rate是一个在房地产投资分析中常用的财务指标，它用于评估投资物业的盈利能力和市场价值。资本化率定义是指物业的净营业收入（NOI）与其市场价值或购买价格之间的比率。这个指标也被拿到其它的投资中使用，在股票投资中，就是股票股利与股票市场价值之间的比率，即r-g=D1/V0。
- 追问
-
这不就完了吗。一句r-g = d1/vo就能说明白的事 扯这么多。
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片