cherry2024-08-03 21:54:05
cherrydo not take in account leverage？一直没理解，求解答
回答（1）
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爱吃草莓的葡萄2024-08-06 10:33:18
爱吃草莓的葡萄同学你好。不要断章取义，讲义中写的是没有考虑杠杆的差异。
FFO与AFFO中并没有考虑债务信息，只考虑了股权信息。例如50%equity下FFO与20%equity下FFO可能数字一样，那么这两种结构下P/FFO谁更有价值能够判断吗，显然不能吧。因为这两者结构都不一样，导致没办法直接比较。
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