郑同学2019-03-03 22:02:18
郑同学老师你好，视频67分钟的例题，题目中给了NOI，老师提到在计算Real estate valuation的时候，要用NOI先减去non cash rent，这个讲课的时候没有讲到啊，就是直接用NOI除以cap rate就可以计算real estate的value了。 这个non cash rent只是从FFO向AFFO调整的时候才能用得到。能确认一下，在计算NAV的时候，从NOI出发，是否要先减掉non cash rent？
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金程教育Alfred2019-03-04 10:58:48
金程教育Alfred同学你好。题目里通常会给出cash NOI，在这种情况下我们就不用减去non-cash rent了，因为本身就相当于已经调整过了。
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