兰同学2019-02-17 15:29:14
兰同学为什么mortgage rates 下降，present value of the remaining monthly payments exceeds the principal outstanding? 利率下降了，我之后的monthly payment 贴现回来求和不是会下降么？
回答（1）
Galina2019-02-18 11:22:34
GalinaFRM中所讨论的房贷利率是期初确定的。
和你在中国贷款买房一样的，利率在开始就写在合同中了，就是你申请贷款审批下来的利率。
所以利率下降，原来的合同中要还的钱不会改变。
如果想降低还款成本，可以提前还款，这样可以少还利息
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