黄石2024-04-23 16:46:51

同学你好。B和D显然是造成次贷危机的决定性因素；对于A，低利率水平带来了经济泡沫，这也是次贷危机的前提条件。自2000年互联网泡沫破灭后，美联储为避免通货紧缩、一直采取宽松的利率政策；对于C，许多次级房贷都会包含诱导性利率以引诱借款人借款。在贷款前期（比如前两年）借款人只需要支付较低的诱导性利率，期限一过利率陡升。这种模式的运作严重依赖于借款人再融资的能力：在利率上升前，借款人只需以房产作为抵押、重新借入相似的次级房贷来偿还此前的房贷即可。在房价不断上升的大环境下，借款人确实可以不断进行再融资；但是如果房价下降，借款人无法进行再融资（房产作为抵押品价值下降），那么面临原房贷陡升的利率，很多借款人就会直接选择违约。甚至一些非次级房贷借款人在面临房价全盘下跌时也会选择违约。银行为了弥补损失会不断出售借款人抵押的房产，房价下跌进入恶性循环。所以真正的原因是房价下跌使得再融资无法继续，而不是再融资本身。