好同学回答（1）
杨玲琪2022-10-24 12:14:18
杨玲琪同学你好，
根据给到的信息，抵押贷款期限30年，本金100,000，年化利率5%，月供，前5年只支付利息，也就是本金没有摊销，每年都是在100,000的基础上按5%支付利息，从第六年开始采用完全摊销的结构，因此我们可以把这个抵押贷款看成是5年后的一个本金100,000，期限25年的贷款。因此5年后（开始摊销后）的等额本息计算如下：N=25*12，I/Y=5/12，PV=100,000，FV=0，求得PMT=-584.59。
希望能解答你的疑惑，加油！
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