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段同学2018-08-20 21:49:44

利率下降，未来所有现金流贴现值高我明白，但为什么现值高，现在的余额小，就要现在还？这里面弄不懂

回答（1）

Galina2018-08-21 17:49:25

FRM中的抵押贷款是固定利率为基础的。
假设开始我用5%的利率借入30万。
那么此时假设利率下降到1%,此时我可以先把之前的30万还掉（也就是现在还），以1%的利率去重新借款，此时融资成本大大下降。

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