房同学2022-04-10 22:56:39
房同学房价下降后 房贷违约是指谁违约了 是指借款买房子的人 还是指发行次级债的spv呢 又为什么要违约呢
回答（1）
Yvonne2022-04-11 09:24:36
Yvonne同学你好，是指购买房子的贷款者违约了，因为房价不会一直上涨，在此之前市场上房产价格在不断地推高，此时银行贷款利率很低，大量的人都涌向了房产市场，房屋的不断转手和价格上涨。房价的猛涨之后，为了房地产市场的健康发展，一般政府都会进行积极地调控，这个时候一旦出现房价拐头下跌，房产需求冷却，次级贷款人手中的房屋无法实现高价卖出，这样一来就很可能出现许多人贷款违约。随着住房抵押贷款的贷款人违约事件不断发生，房价开始持续下跌，市场出现恐慌性抛售房产现象，房产泡沫破灭，次贷危机全面爆发。
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