麻同学2020-11-16 19:41:44
麻同学老师你好，押题中的44题 请问为什么5.5不除以12呢？这里有说是月化的利率吗？还是说mbs里面的利率都默认为月化的？（因为记得之前老师说过利率默认是年化的）谢谢
回答（1）
Adam2020-11-17 14:41:46
Adam同学你好，
要除以12的。
老师说的有问题。
此外：你画红框的部分，应该是：当期应偿还本金
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谢谢老师的讲解，关于当期应当偿还本金还是有些不理解。为什么不是直接用计算器算出来的pmt的数值，而是要pmt扣除掉114,583.33(expected principal prepmt)呢？ 我记得公式是prepmt=(current b/s-scheduled pmt ）*smm
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你记错了。
每一期偿还的钱：PMT
这个PMT里面由两部分构成：一个是当期应该换的本金，一个是当期应该还的利息。
SMM的计算，是建立在本金的基础上得出来的。
所以，本金的提前偿还=（当期期初的本金balance-当期应该还的本金）*SMM
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懂了，谢谢老师细心讲解^^
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不客气哈
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