杨同学2018-03-13 16:06:57
杨同学这个题不是说了前面5年还利息的吗，后面25年还本金不是应该直接是100000除以25*12吗，为什么后面还要算年化利率呢？
回答（1）
Galina2018-03-13 16:54:15
Galina这里的前5年，只支付利息，本金的支付在第61个月开始的，其实相当于前5年我付的这个钱是房租。然后就是正常的计算了。这题不要看参考答案，容易被绕进去。这题比较正统的做法是分为以下几步：
第一步，n=25*12，PV=100,000，FV=0，I/Y=5/12 得出PMT=584.59（本金+利息）；
第二步，5%/12*100，000=416.67；
第三步，584.59-416.67=167.92
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