谈同学2018-03-09 11:54:28
谈同学老师，我不理解为什么市场利率下跌，就会提早还掉贷款？比如课件10万借30年的例子，举个极端的，我还了一期PMT就有钱了，那剩下的钱不是照样要还清（477.42*360-477.42），（是这样吗，我对房贷提前还款这个事不是很清楚），管它利率上升还是下降，我与其现在一次性还清，还不如慢慢分期还，反正现金价值不都一样吗？不是很理解，求解答。
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金程教育吴老师2018-03-09 14:20:23
金程教育吴老师市场利率下跌，你之前签的贷款合同不就显得利率较高嘛，所以你就有冲动重新签利率低的借贷合同，把之前的欠款还掉。
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其实我就搞不明白一个问题，提前还贷是不是只要还计算器按出来balance这个值，比如总共30年，还了两年，之后八年的利息就不要还了对吗？
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这个要看具体的银行房贷合同规定，可能不止balance，还有罚金。本金都还了的话，利息按道理说是不需要再还了。
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