杜同学2018-02-21 18:45:51
杜同学P104 & P84, 对于 P104的①式，用P84的Realized Return公式可以算出 8% return 吗？ P104的①式中，P（期末）估计是期末的面值100, P（期初）是98.2167， PMT为7。
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金程教育吴老师2018-02-22 14:52:46
金程教育吴老师可以。把②式改写成7*（1+x）+107=98.2167*(1+x)^2
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你列的式子好像和P84，即第一张图的公式不对应啊，或者能变成那种格式吗，不然我还是看不明白为什么你说可以
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嗯 不可以用上面的公式，我讲错了。不要纠结公式啊，知道公式怎么推导的就好了。 P84是计算gross realized return的公式，P104 0.08是折现率，两者还是有区别的，然后从现金流的角度出发，设折现率为x，7/（1+x）+107/[(1+x)^2]=98.2167
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