Phyllis2019-07-28 04:53:50
Phyllis请问老师 我一直有个很困惑的问题。 当利率下降，有可能遭受到提前偿还的风险。请问是因为利率下降，利率在折现公式的分母上 折现完了所以price变得更贵了，所以融资者愿意尽快把钱还给investor？ 还是因为利率下降了，他们能以更便宜的成本从其他地方借到钱所以就提前偿还了？
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Adam2019-07-29 15:41:06
Adam同学你好，两种理解角度：
1.抵押贷款利率下降，那么未来所有现金流的贴现值是上升的。这是就会出现现在的余额小于未来所有现金流的贴现值。这种情况下，说明未来要支付更多，借款人会选择现在进行还款。这个时候很多人就会选择提前偿还
2.一旦利率下降，说明现在去融资的成本要比原来的融资成本要低，所以一个理性投资者会选择提前进行偿付，重新去借款的成本要更低一些。
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