杨同学2019-06-11 15:51:08
杨同学FV为什么会是0？一笔按揭贷款的本金，在期末的时候 其终值应该是本金加上那么多年的利息和啊
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Adam2019-06-11 17:24:49
Adam同学你好
按揭贷款简单来说就是银行在期初带给你一笔钱，让你去买房，然后你每期要还一定钱，并在期限内还完本金和利息 （这点要与债券区别开来，现金流是不一样的：对于按揭贷款是期初给你本金去买房，期中还的是本金加利息；；；而债券是你先买债券，每期收coupon，到期收本金coupon）
一般来说还款方式有两种：等额本金、等额本息。这两种方法都是每期还钱（包括部分本金与利息）。考试主要考察等额本息
那么对于等额本息法来说，是每期还固定数额的钱：这笔固定数额的钱包括每期应还的利息与应还的本金
那么随着到期期限的临近，剩余的应还本金是逐渐减少的，并在期限结束时，剩余应还本金为0 （在之前每期还的钱都包含了一部分本金）。所以FV是0
不知道我这样讲你能否理解
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明白了，谢谢。我没有考虑到等额本息是在还款，把它和债券弄混了。
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好的，不客气哦
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