177****36732025-05-04 20:30:52
177****3673这里不是说报的是月利率吗？以及我现在自己的总结是考试中除了住房抵押贷款，会报月利率，其他任何地方都是年利率对吧？
回答（1）
杨玲琪2025-05-04 23:45:23
杨玲琪同学你好，
这里说的是按月支付，按月复利，并没有说是月利率，仍然是年利率。
希望能解答你的疑惑，加油！
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杨老师，您课程里说的原话就是：住房抵押贷款报的就是月利率不需要处理，直接拿来用。 其实这里的这个问题我也是理解了，因为题目中的利率是折现利率，您说的利率应该是计算PMT的那个利率。 然后我现在想问一下，就是说我现在学完了，我的总结就是，考试中除了住房抵押贷款这个地方计算PMT的时候，题目给的是月利率，(即使他没有明说是月利率。)其他任何地方看到的利率都是年利率。 这个理解对吗？
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同学你好，
这里老师说的是“美国市场上住房抵押贷款市场上报的就是按月复利来报的，所以这个利率可以直接用来分析，不需要做调整。”这句话的意思是仍然是年化利率，只是复利方式是按月复利，而产品本身也是按月复利，所以利率不需要做调整，这个不需要做调整指的是不需要在按年复利、连续复利或者按月复利这些不同的复利方式之间进行调整。在后面计算的时候，老师也说了利率是6%，一年12个月，所以I/Y=6/12。所以这里的利率始终是年利率，只是复利方式是按月复利，不像之前在forward和futures无套利定价时假设的是按年复利。如果按照你说的是月利率，那么I/Y就不需要除以12了。
希望能解答你的疑惑，加油！
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