金老师2021-12-13 10:29:05

同学，你好！《土地管理法》将土地分为三类：农用地、建设用地和未利用地。
1.农用地转用，也叫农用地转为建设用地，是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为。一般流程：国家——申请人土地(农用地)——农用地转为建设用地。农用地本来是由用地人免征耕地占用税的，所以此时想继续享受免税，需要看建设用地人拿这块地来干什么，如果仍旧适用免税情形的，就可以继续适用免税情形，所以此时需要原来的用地人（用地申请人）证明建设用地人符合免税情形才可以适用免税政策。
2.供地环节，就是指国家给用地申请人或建设用地人土地使用权的环节。一般流程：国家——申请人土地(农用地)。拿地时严格执行“先税后证”制度，再确认这块地拿来干什么，如果享受免税，由用地申请人和建设用地人共同申请，退还已经缴纳的耕地占用税。