左同学2024-06-02 17:19:26
左同学为啥公允价值计量的投资性房地产不能转回成本模式计量？还有为啥公允价值计量的投资性房地产转成固定资产，不涉及利润操控？
回答（1）
ss2024-06-04 17:40:34
ss同学你好，这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。
而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑。所以不能由公允价值模式转为成本模式
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