韦美娟2022-05-16 14:56:05

一是账面价值1100的变成公允价值2400，差额1300是计入其他综合收益不，将来办公楼处置时，这1300不是应该转出来变成减少了成本么？
是的，成本减少，损益增加
二是处置时被减数2800，那么减数也就是 成本 是选哪个数字呢？1100，还是2400，类似于题目精讲中 的450元还是470元，但是解析里 用的是2640，为何选这个作为 减数？
出售时是按照售价2800确认主营业务收入，出售前的账面价值2640结转其他业务成本
三是 租金收入应该算进去么？看老师对其他同学的解析中，貌似租金不应该算入。如果应该算，那为什么要 先把两年的总金额算起来然后再除得每个月的，然后乘以今年的2个月。为啥不能简单的年租金的 2/12？
题目问的是出售投资性房地产对损益的影响，不包括租金
麻烦同学点一下纠错