黄同学2022-04-09 08:46:03
黄同学请问如果这里最终产成品（商品房）发生了减值，存货（土地使用权）没有发生减值，需要计提减值准备吗？因为我记得用于生产商品对外出售的原材料只看产成品即商品的价值是否减值，而不看原材料对外出售的价值是否减值，所以问一下土地使用权是不是一样的
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韦美娟2022-04-11 00:12:00
韦美娟这里土地使用权就类似原材料，商品房就类似最终产成品，计量原则是一样的，用于建造商品房的土地使用权也是要先看商品房有无减值，如果商品房无减值，土地使用权没减值，如果商品房减值了，土地使用权一般也减值
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请问如果商品房减值了，土地使用权的公允价值没有发生变化，它的账面价值需要计提减值准备吗？
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要看土地使用权的用途，如果是用于对外转让，公允价值大于账面价值不用计提减值，如果是用于建造商品房，要计提减值，和原材料的处理原则一样的，要看用途。
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